山永株式会社

外壁塗装の劣化は見た目の問題だけではなく、住まいを守るための「防水バリア」が少しずつ弱まっているサインです。

外壁をそのまま放置してしまうと、次のようなトラブルにつながるおそれがあります。

外壁塗装を放置すると起こる主な劣化症状

• 色あせ・チョーキング現象（白い粉が手につく）

塗膜が紫外線で分解され、防水機能が低下している状態です。

• ひび割れ（クラック）

雨水が侵入し、外壁材の内部を劣化させます。

• コケ・カビ・藻の発生

防水性が失われ、湿気がこもりやすくなっているサインです。

• 塗膜のはがれ・膨れ

下地が傷み、再塗装では対応できず、張り替えが必要になることもあります。

• 雨漏り・内部腐食

劣化が進行すると、柱や断熱材など構造部分にまで影響するケースもあります。

劣化がもたらすリスク

外壁の劣化を放置すると、再塗装だけでは補修できず、次のような大掛かりな工事が必要になる場合があります。

• 外壁材の張り替え
• 防水シートの交換
• 内部補修工事

これらの工事が重なると、結果的に費用が高くつくことがあります。

外壁塗装は「壊れてから直す」修理ではなく、「劣化を防ぐための予防メンテナンス」です。

まだ問題が小さいうちに塗り替えることで、住まいを長く、美しく、快適に保つことができます。

外壁塗装を検討するとき、まず気になるのが「どの塗料を選べばいいのか」「何年くらいもつのか」という点です。

塗料の種類によって耐用年数（塗膜が性能を保てる期間）が大きく違います。

ここでは主な塗料の特徴と、塗り替えの目安時期をわかりやすくまとめました。

主な塗料の種類と耐用年数の目安

• アクリル塗料（耐用年数：約5〜7年）

価格が安く手軽

ただし耐久性はやや短めで、部分補修向き

• ウレタン塗料（耐用年数：約7〜10年）

密着性が高く細部の塗装に適している

コスト重視の方におすすめ

• シリコン塗料（耐用年数：約10〜13年）

コストと耐久性のバランスが良い

最も人気の高いタイプ

• フッ素塗料（耐用年数：約15〜20年）

紫外線に強く光沢が長持ち

長期間メンテナンス不要

• 無機塗料（耐用年数：約20〜25年）

高耐久・高価格

長期的に見ればメンテナンスコストを抑えられます

外壁塗装は見た目だけで判断できるものではありません。

塗膜の防水機能は少しずつ弱まっていき、気づかないうちに家を守る力が低下してしまうこともあります。

最適な塗り替えのタイミングは「見た目」より「耐用年数＋状態」で判断

• 塗料ごとに耐用年数が決まっている

→ ただし、日当たりや風通しなど、環境によって劣化のスピードは変わります

• 見た目がきれいでも油断は禁物

　→ 塗膜の防水機能は少しずつ弱まっており、外壁の内部はすでにダメージを受けている場合もあります

• 目安は耐用年数が近づいたとき

　→ ひび割れや色あせなどの症状がなくても、早めに現状診断を受けるのが安心です

塗り替えを長持ちさせるためのポイント

• 定期的に状態をチェックする

　ヒビ割れ、チョーキング（白い粉）、コケ・カビなどの早期発見が重要です

• 適切な下地処理を行う

古い塗膜や汚れをきちんと落とし、必要に応じて補修してから塗装します

• 耐久性に合った塗料を選ぶ

シリコンやフッ素、無機塗料など、ライフスタイルや建物環境に合ったものを選びましょう

• 定期メンテナンスを行う

コーキングや目地の補修、洗浄などを適宜行うことで、塗膜の寿命を延ばせます

• 信頼できる業者に依頼する

　適切な施工が長持ちの鍵。地元業者であればアフターフォローも安心です

外壁塗装は、見た目を美しくするだけでなく、雨や紫外線から住まいを守る大切な防水バリアです。

しかし、塗料には耐用年数があり、放置するとヒビ割れやコケの発生、内部の腐食などの原因となり、結果的に修繕費が高くなることもあります。

塗り替えのタイミングは、見た目ではなく「耐用年数＋外壁の状態」で判断することが重要です。

塗膜の防水機能は徐々に弱まるため、症状がなくても定期的な現状診断を行うことをおすすめします。

さらに、塗料選びや下地処理、定期メンテナンス、信頼できる業者選びを行うことで、塗装の寿命をさらに延ばすことができます。

早めの塗り替えは、住まいを長く美しく保つだけでなく、将来の修繕費を抑える賢い方法です。

施工実績豊富な山永株式会社では、丁寧な現地診断とお住まいに最適なプランのご提案を行っています。

外壁の色あせやヒビ割れが気になる方、塗装が必要か相談したい方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。